A notícia da terra a um clique de você.
Campo Grande, Sexta-feira, 09 de Dezembro de 2016


  • Finanças & Investimentos
  • Finanças & Investimentos

    Emanuel Steffen - www.mayel.com.br


15/10/2014 09:52

Financiar imóvel na planta sai mais barato?

Por Emanuel Gutierrez Steffen (*)

Depois de um tempo analisando algumas possibilidades e juntando dinheiro, você resolve comprar um imóvel. Para tentar reduzir o valor do investimento, opta por financiar um apartamento ainda na planta. Essa é uma estratégia comumente adotada e costuma ter a vantagem da valorização do imóvel depois de concluído.Na teoria, você paga um valor mais baixo porque há o tempo de espera até poder de fato entrar para o apartamento. Como a obra está em andamento e as construtoras precisam captar dinheiro, elas aceitam vender o imóvel por um valor mais baixo. A possibilidade de adquirir um apartamento novo por um bom preço de mercado é tentadora, mas é preciso ficar atenta a alguns detalhes importantes para que o “barato” não saia bem mais caro que o planejado.

Veja Mais
Os investimentos e seus custos
Como os atletas perdem milhões

Esteja preparado para atrasos:Na hora de assinar o contrato é uma maravilha, a construtora te dá um prazo para entregar o imóvel pronto e você se programa para entrar no novo apartamento naquela data. O problema é que é muito comum esses prazos não serem respeitados, devido a atrasos na obra.Isso significa que você pode demorar mais tempo para mudar do que gostaria. Caso esteja morando de aluguel antes da mudança, é sinal de que terá que arcar com os custos do aluguel e o financiamento do novo imóvel por mais tempo. Além disso, pode enfrentar desgaste para permanecer no imóvel alugado por mais tempo que o esperado, é preciso negociar com o locador para que você não fique presa a um novo contrato de longa duração.Pesquise bastante sobre o histórico da construtora, levante informações sobre outras obras, se fizeram as entregas no prazo, se houve muita reclamação dos compradores, pesquise se a empresa paralisou obras recentemente. É extremamente importante que a construtora lhe transmita credibilidade.

Os gastos com acabamento:Muita gente não coloca tudo isso na ponta do lápis, mas a partir do momento que você recebe as chaves do apartamento novo, é preciso ainda arcar com os gastos com acabamento. O quanto você vai despender com esta parte vai depender do que estiver planejando fazer no imóvel.É importante que você acompanhe a obra de perto e esteja bem atento a todas as vistorias, para ter a certeza de que não vão deixar nada pela metade quando lhe entregarem o apartamento. Se puder, leve um especialista de sua confiança pelo menos em algumas visitas para ter certeza de que não está sendo enganado.

Atenção redobrada ao contrato:Um ponto que costuma gerar polêmica e muitos problemas é o aumento que o valor do imóvel pode sofrer em função dos reajustes do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Muitas vezes isso nem chega a ser esclarecido antes da compra, então é preciso ter muita atenção ao contrato para saber ao certo de que forma a construtora pretende cobrar esses reajustes. De um modo geral, esses reajustes devem ser diluídos nas mensalidades do financiamento.Para se proteger dessas situações, o mais aconselhado é procurar a Associação de Mutuários da sua cidade antes de assinar qualquer contrato, para que você tire todas as dúvidas que tiver antes de fechar o negócio.

Fonte: financasfemininas.com.br
Disclaimer – A informação contida nestes artigos, ou em qualquer outra publicação relacionada com o nome do autor, não constitui orientação direta ou indicação de produtos de investimentos. Antes de começar a operar no SFN - Sistema Financeiro Nacional o leitor deverá aprofundar seus conhecimentos, buscando auxílio de profissionais habilitados para análise de seu perfil específico. Portanto, fica o autor isento de qualquer responsabilidade pelos atos cometidos de terceiros e suas consequências.

(*) Emanuel Gutierrez Steffen – Criador do portal www.mayel.com.br

Os investimentos e seus custos
Taxas. Está aí uma palavra que ninguém gosta, mas que tem que aturar. Elas estão em todo o lugar, e mesmo quando não estão visíveis, pode ter certeza...
Como os atletas perdem milhões
Recentemente, um amigo me enviou um artigo de revista que continha alguns exemplos divertidos dos gastos fora de controle de atletas profissionais. C...
Qual é a melhor hora para comprar?
Quando fui convidado a escrever este artigo para o Dinheirama, pelo Renato De Vuono, encarei isso como um grande desafio. Intuitivamente, e para ser ...
Analfabetismo financeiro em alta na era da informação
Vamos fazer uma viagem ao passado? Anos 70, que tal? Neil Armstrong chegará à Lua.“Um pequeno passo para o homem, um grande salto para a humanidade”....



imagem transparente

Classificados


Desenvolvido por Idalus Internet Solutions