Condomínios na Três Barras devem atrair 1,3 mil moradores
A previsão é de que os dois projetos estejam prontos até 2031
A Avenida Três Barras, no Bairro Tiradentes, irá ganhar dois novos condomínios verticais. Os empreendimentos somam 464 apartamentos distribuídos em seis torres residenciais. A região já concentra diversos condomínios verticais.
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Os projetos serão construídos em um terreno com área total de 51.675,84 metros quadrados. Cada condomínio contará com três torres.
O condomínio 1 ocupará efetivamente uma área de 11.071 metros quadrados para a implantação das edificações, com 224 unidades habitacionais distribuídas em três torres, sendo duas com térreo mais oito pavimentos e uma com térreo mais nove pavimentos, todas com oito apartamentos por andar.
A previsão é de que o condomínio seja concluído em 2030. Durante sua implantação, a estimativa é de geração de R$ 2.810.354,40 em impostos.
Já o condomínio 2 terá área de implantação de 12.444 metros quadrados e contará com 240 apartamentos distribuídos em três torres, todas com térreo mais nove pavimentos e oito unidades por andar.
A conclusão da obra está prevista para 2031. A expectativa é de arrecadação de R$ 3.011.094,00 em impostos ao longo da execução do empreendimento.
A estrutura de lazer contará com salão de festas com espaço gourmet, playground, praça, piscina, praça gourmet, play baby, espaço zen, pet place com pet care e espaço funcional.
De acordo com o EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança), os dois condomínios deverão atrair aproximadamente 1.314 novos moradores. O público-alvo pertence, predominantemente, às classes econômicas B e C, com renda média mensal superior a R$ 6 mil.
Segundo o estudo, trata-se de famílias que optam por morar em apartamentos em razão da segurança, da infraestrutura e das opções de lazer oferecidas pelos condomínios.
Os empreendimentos são compatíveis com o perfil socioeconômico do Bairro Tiradentes, que apresenta rendimento nominal médio mensal de R$ 2.641,72.
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