Augusto Vieira criou a plataforma Perto de Casa após identificar dificuldades no mercado imobiliário de Campo Grande.
Quem já tentou procurar imóvel pela internet provavelmente conhece a sensação: filtros confusos, anúncios repetidos, fotos ruins, informações incompletas e plataformas que mais atrapalham do que ajudam. Em Campo Grande, a plataformaPerto de Casa, criada pelo empresário e investidor Augusto Vieira, nasceu justamente para tentar acabar com essas dores do mercado imobiliário usando tecnologia, inteligência artificial e uma proposta mais transparente tanto para corretores quanto para clientes finais.
A plataforma surgiu depois que Augusto voltou à cidade, após atuar em projetos de transformação digital em grandes multinacionais de São Paulo.
“Eu senti uma dificuldade extrema quando fui anunciar um imóvel aqui em Campo Grande”, conta Augusto. Segundo ele, a experiência em outras capitais era muito mais simples, moderna e intuitiva. “Faltava clareza. Eu me senti até enganado ao anunciar em algumas plataformas”, relata.
A partir dessa frustração pessoal, nasceu a ideia de criar uma plataforma mais dinâmica e alinhada à forma como as pessoas realmente procuram imóveis hoje.
Corretores parceiros da plataforma aprovaram os recursos mais dinâmicos e integrados para o dia a dia do setor. (Foto: Paulo Francis)
Augusto não é corretor. Ele atua como investidor no setor imobiliário há cerca de 10 anos e trabalhou para empresas como Carrefour, Heineken e Novartis na área de transformação digital. A experiência ajudou a moldar a proposta da plataforma, que utiliza inteligência artificial para automatizar processos, analisar comportamento de usuários e implementar melhorias praticamente em tempo real.
O mercado fala muito sobre tecnologia e inteligência artificial, mas, na prática, isso ainda não se reflete na melhoria da experiência do usuário. Criamos algo realmente funcional”, afirma.
Augusto também destaca o custo-benefício. Hoje o mercado acaba exigindo várias ferramentas separadas, CRM, portal, sistema de gestão, aprovação de anúncios, e isso gera um custo muito alto para imobiliárias e corretores.
“Quando você concentra tudo em uma única plataforma, ganha tempo, reduz gastos e ainda consegue investir mais em outras áreas do negócio. Além disso, a agilidade faz diferença, porque o imóvel entra no ar mais rápido e não perde oportunidades de venda no fim de semana”, explica.
Hoje, a plataforma já reúne centenas de imóveis cadastrados em diferentes regiões de Campo Grande. Mas, segundo os próprios corretores parceiros, o diferencial não está apenas na quantidade.
Entre os recursos mais elogiados estão a clareza das informações, a busca mais inteligente, a integração com sistema de gestão de relacionamento com clientes, a publicação rápida de anúncios, a conexão direta com redes sociais e as ferramentas de análise em tempo real sobre o desempenho dos imóveis.
“O tempo é precioso para o corretor. Quanto menos processo repetitivo, melhor”, resume a corretora Karla Larosa.
Já o corretor Lourenço Fattori destaca a integração com sistemas de gestão imobiliária. “Hoje a gente não precisa alimentar várias plataformas separadamente. Isso economiza tempo e melhora o controle”, explica.
Outro ponto que chama atenção é a liberdade para personalizar os anúncios. Diferente de modelos mais engessados, o corretor pode escolher, por exemplo, qual imagem será a capa do imóvel.
A gente consegue subir um imóvel em poucos minutos, até pelo celular. Outra vantagem é que o anúncio não fica engessado. Podemos escolher a melhor foto de capa, editar rápido e acompanhar melhorias constantes na plataforma. Existe uma troca muito próxima com a equipe, que realmente ouve as dores dos corretores e implementa mudanças com rapidez”, explica o corretor Bruno Flores.
Para Leonardo Fernandes, um dos principais diferenciais da plataforma está na confiança passada aos corretores e na integração das ferramentas usadas no dia a dia das imobiliárias.
Muitas plataformas geram conflito de interesse por serem ligadas a imobiliárias ou corretores. Já aqui, o corretor tem mais segurança e praticidade, com integração ao CRM e publicação rápida dos imóveis nas redes sociais, especialmente no Instagram.”
Além da experiência para os profissionais do mercado, a plataforma também tenta facilitar a vida do cliente final. A busca aceita comandos mais naturais e menos técnicos, permitindo que o usuário procure imóveis da forma como realmente fala no dia a dia.
Outro recurso bastante explorado é o sistema de favoritos, pensado para um comportamento comum na compra de imóveis: pesquisar aos poucos, comparar opções, compartilhar com família e voltar depois para decidir. Tudo isso sem precisar fazer cadastro ou login.
A plataforma também começou a integrar serviços complementares ligados ao processo de aluguel e compra, como seguro-fiança, assessoria e suporte para clientes que ainda não encontraram o imóvel ideal.
Nos bastidores, a empresa funciona quase como uma operação contínua de testes e melhorias. Segundo Augusto, são feitas dezenas de atualizações frequentes na plataforma com base no comportamento dos usuários e nos feedbacks dos corretores.
“Conversamos muito com quem usa. Às vezes, a pessoa fala que está fácil, mas você percebe que ela demorou cinco minutos para encontrar um botão ou uma informação. Então, toda essa observação vira melhoria”, diz.
Para corretores e imobiliárias, a plataforma também é uma alternativa para reduzir custos em até 80% e centralizar processos em um único lugar.
Além dos anúncios, o sistema reúne ferramentas de gestão, CRM e automação, trazendo mais praticidade para o dia a dia de vendas. A proposta é diminuir burocracias, agilizar a publicação de imóveis e evitar perdas de oportunidade, principalmente nos períodos de maior procura, como fins de semana e feriados.
