Da conferência técnica à inteligência da casa: perícia e automação caminham juntas para garantir mais segurança e tranquilidade ao proprietário. (Foto: Osmar Veiga)
Comprar um imóvel, especialmente na planta, costuma ser a realização de um sonho. Mas a entrega das chaves deixou de ser apenas um momento simbólico. O comprador contemporâneo quer previsibilidade, acompanhamento e tranquilidade para saber que o patrimônio está sendo bem cuidado desde o primeiro tijolo até a mudança.
E duas áreas vêm ajudando a transformar essa experiência: o monitoramento inteligente da obra e a perícia técnica antes da ocupação do imóvel.
Uma obra que pode ser acompanhada do celular
Para muita gente, automação ainda significa apenas pedir para a Alexa acender uma lâmpada. Mas, na prática, a tecnologia vai muito além.
Segundo o empresário Marcelo Campos, da Concept Soluções, os sistemas atuais permitem que o proprietário acompanhe toda a evolução da obra à distância, em tempo real.
"Hoje eu consigo monitorar uma obra desde a fundação até a entrega. Tenho cliente que mora em Portugal e acompanha diariamente o andamento da construção pelas câmeras", explica.
As câmeras instaladas em pontos estratégicos registram cada etapa da execução e ajudam tanto no gerenciamento quanto na segurança.
"Nosso sistema de monitoramento não é nem sobre segurança. É sobre confiança. O cliente consegue ver se a equipe está executando exatamente aquilo que estava previsto no cronograma", afirma.
O histórico das imagens também se tornou um importante aliado na identificação de falhas e retrabalhos.
"Se surgir algum problema meses depois, conseguimos voltar nas imagens e entender exatamente como determinado serviço foi executado", diz Marcelo.
O sistema ainda ajuda a responsabilizar equipes e fornecedores em casos de danos ou erros de execução.
Em obras de alto padrão, onde um revestimento ou uma pedra importada podem custar milhares de reais, esse controle faz toda a diferença.
Além do monitoramento, a automação também é utilizada para tornar as casas mais inteligentes e eficientes.
"A automação de verdade está relacionada à inteligência. Não é apenas ligar ou desligar uma luz. É o sistema entender que está escuro, acender a iluminação na intensidade correta, desligar equipamentos quando não há ninguém no ambiente e até economizar energia sem que a pessoa perceba", explica.
A entrega das chaves ganhou uma nova etapa
Se a tecnologia ajuda a acompanhar a obra, a perícia técnica entra em cena para garantir que tudo foi entregue conforme o prometido.
Especialista em perícia de engenharia, engenharia diagnóstica e patologias da construção, a engenheira Thaynara Ayub explica que a inspeção vai muito além de apontar pequenos defeitos.
A ideia principal da perícia de entrega é identificar os vícios aparentes, que são os problemas que conseguimos enxergar a olho nu, mas também antecipar alguns vícios ocultos, evitando transtornos futuros para o cliente", afirma.
Entre os itens avaliados estão revestimentos, pisos, esquadrias, torneiras, sifões, instalações hidráulicas e possíveis infiltrações.
Segundo ela, muitos problemas podem ser resolvidos com mais facilidade antes que o morador entre no imóvel.
"Depois que o cliente faz toda a marcenaria, instala móveis planejados e se muda, qualquer reparo gera um transtorno muito maior."
A infiltração, por exemplo, está entre as principais dores de cabeça encontradas nas inspeções.
"Dependendo do problema, pode ser necessário quebrar um banheiro inteiro depois que a pessoa já está morando. Quando identificamos isso antes, a solução é muito mais simples."
A engenheira destaca ainda que o momento de receber as chaves costuma ser tão emocionante que muitos proprietários acabam não percebendo detalhes importantes.
"O cliente está encantado. É uma conquista, uma superação. Não cabe a ele procurar defeitos. Ele precisa viver aquele momento. O profissional está ali justamente para fazer essa análise técnica."
Mesmo em empreendimentos de alto padrão, a perícia se tornou uma ferramenta importante para garantir a excelência. "Quanto maior o padrão do imóvel, maior a expectativa do cliente e menor a tolerância a falhas."
Mas ela reforça que o serviço não é exclusivo de empreendimentos de luxo. "Qualquer tipo de imóvel pode se beneficiar da perícia de entrega. Inclusive, muitas vezes, em construções de médio e baixo padrão encontramos ainda mais itens que precisam de atenção."
O novo luxo é a tranquilidade
Para os especialistas, o mercado imobiliário vive uma transformação silenciosa. Ter um imóvel sofisticado continua sendo importante, mas o verdadeiro diferencial está na experiência que acompanha a compra.
Poder acompanhar a evolução da obra pelo celular, saber exatamente o que está sendo executado, receber um imóvel tecnicamente validado e evitar dores de cabeça futuras se tornou um novo símbolo de exclusividade.
"O luxo contemporâneo está na tranquilidade de saber que cada etapa foi acompanhada, protegida e executada com excelência", finaliza Thaynara.
Para quem quiser apostar na tecnologia: fale com a Concept Soluções pelo é possível entrar em contato pelo WhatsApp (67) 99229-0569; acompanhe novidades pelo Instagram @conceptcsoluções.
Para quem quiser investir na perícia: fale com a Thaynara pelo (67) 99938-5414 (Clique aqui) ou pelo Instagram.
Monitoramento e perícia estão transformando a forma de construir, acompanhar e receber um imóvel.
