Casarão no Jardim dos Estados será demolido para construir prédio de 18 andares

Um dos imóveis mais tradicionais do Jardim dos Estados, em Campo Grande, e que chama a atenção pela sua arquitetura, será demolido para a construção de um condomínio residencial vertical de alto padrão.

O empreendimento será construído na Rua da Paz, esquina com a Rua Paraíba, conforme descrito no EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança). A previsão de entrega é para o primeiro trimestre de 2031.

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Em 2023, o imóvel estava à venda por R$ 5,8 milhões, podendo ser destinado a se tornar uma residência ou área comercial, conforme anunciado nas plataformas de venda de imóveis.

O projeto prevê a construção de uma torre de 18 andares, com 36 apartamentos, com previsão de terraço, em uma área de 2.155 m², em dois lotes. O prédio terá área de recreação, brinquedoteca, academia, gourmet privativo, piscina com raia, playground e salão de festas.

Estima-se que o condomínio irá abrigar 85 habitantes, considerando a média de 2,34 moradores por domicílio, compatível com a realidade da região.

O empreendimento deve atrair principalmente moradores da classe econômica A, com renda média superior a R$ 15 mil mensais. Segundo o estudo, são famílias que buscam segurança, comodidade e infraestrutura de lazer.

Além de movimentar o setor imobiliário, o empreendimento deve gerar R$ 2.844.602,10 em impostos, contribuindo para a arrecadação municipal e impulsionando a economia local durante as fases de construção e ocupação.

Ao analisar imagens históricas da região, é possível observar a evolução urbana do bairro desde 2002. Naquele período, o Jardim dos Estados possuía poucos edifícios e amplos vazios urbanos. Na imagem de 2024, percebe-se um adensamento maior, com novas construções ocupando áreas que antes estavam ociosas.

O projeto será debatido no dia 10 de fevereiro de 2026 por meio de audiência pública, na Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano).

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