Projeto prevê mais um condomínio de 200 apartamentos no Tiradentes

Mais um condomínio residencial deverá ser construído no Bairro Tiradentes, em Campo Grande. A proposta contempla 200 apartamentos e, antes de seguir para avaliação da prefeitura, será apresentada em audiência pública realizada pela Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano), etapa obrigatória do EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança).

O residencial será implantado no lote 4, com frente para a Rua Marquês de Lavradio, entre as ruas Inácio de Souza e Panambi, em uma área de aproximadamente 4.937 metros quadrados. O empreendimento será desenvolvido pela Hub Incorporações S.A., por meio da Marques de Lavradio SPE Ltda.

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A construção contará com uma torre de térreo e mais 27 pavimentos, totalizando 200 unidades habitacionais. Os apartamentos terão diferentes plantas, com sala de estar e jantar, cozinha integrada à área de serviço, dormitórios, banheiros e sacada, com ou sem churrasqueira. Algumas unidades também terão suíte. Cada imóvel contará com vaga de estacionamento, além de espaço para carga e descarga.

Ao todo, o edifício terá 18,3 mil metros quadrados de área construída. O condomínio oferecerá 281 vagas para moradores, 14 para visitantes, 21 para motocicletas e uma vaga para carga e descarga, além de mais de 1,2 mil metros quadrados de área permeável.

O cronograma estima cerca de 12 meses para a obtenção das licenças junto aos órgãos públicos. Depois do registro da incorporação, a venda das unidades deverá começar em aproximadamente três meses. A conclusão da obra está estimada para 42 meses, com entrega dos apartamentos entre 2030 e 2031, caso o cronograma seja mantido.

A audiência pública para apresentação e discussão do Estudo de Impacto de Vizinhança será realizada em 1º de setembro, às 18h, na Planurb, na Avenida Calógeras 356, entrada pela Rua Dr. Mário Corrêa. O encontro também será transmitido ao vivo pelo canal da Prefeitura no YouTube. Durante a audiência, moradores e demais interessados poderão apresentar sugestões e manifestações antes da decisão final sobre o licenciamento.

O novo empreendimento reforça o processo de verticalização do Bairro Tiradentes. Em junho, o Campo Grande News mostrou que outro condomínio entrou em fase de licenciamento ambiental na região. Localizado na Rua Rogério Cavalari, o residencial prevê 192 apartamentos distribuídos em duas torres. A via já concentra diversos condomínios verticais e horizontais e fica próxima da Avenida Três Barras.