Artesano estreia na Capital com projeto inspirado na paisagem sul-mato-grossense

Inspirado na cultura de Mato Grosso do Sul e na paisagem local, o Artesano Campo Grande marca a estreia da Artesano Urbanismo no Estado. O empreendimento será lançado comercialmente em agosto de 2026 e representa um novo passo na expansão da empresa pelo Centro-Oeste.

O condomínio fechado terá 161 lotes residenciais e será implantado em uma área de 133.524,77 m², onde um dia foi a UNIDERP Agrárias, na Avenida Desembargador Leão Neto do Carmo, próximo ao Parque dos Poderes.

A escolha da Capital considera o crescimento econômico, a qualidade de vida e o potencial de valorização do mercado imobiliário de alto padrão. A empresa também afirma que seus projetos procuram incorporar a cultura de cada cidade, tanto na arquitetura e no paisagismo quanto na concepção dos espaços.

A entrada da Artesano no mercado de Campo Grande começou a ser estudada há cerca de sete anos. A primeira área, denominada Campo Grande Normandie, foi assinada em novembro de 2019, mas o projeto não avançou por questões de viabilidade. Em 2024, a empresa assinou a segunda área, Campo Grande Uniderp, onde será lançado o Artesano Campo Grande.

A chegada à Capital sul-mato-grossense ocorre em colaboração com a Hartt Incorporadora, uma empresa do Grupo EVO. Fundado em 2008, com aporte de capital norte-americano e foco na evolução urbana, o grupo desenvolve empreendimentos alinhados ao crescimento regional, com ênfase em planejamento, consistência operacional e visão de longo prazo.

A empresa mantém interesse nas capitais do Centro-Oeste, com atenção especial para Mato Grosso do Sul. Atualmente, também possui empreendimentos em Alphaville e Ribeirão Preto (SP) e Londrina (PR).

Projeto nasce a partir da paisagem - No Artesano Campo Grande, a água não será apenas um elemento decorativo. Nascentes, lagos e cursos naturais orientam o traçado urbano, organizam os percursos e ajudam a definir as áreas de lazer e convivência.

“Desde o início, o Artesano Campo Grande foi concebido como um projeto que respeita o território e parte das características naturais já existentes. A proposta busca integrar paisagem, água e vegetação a um desenho urbano sensível à forma como as pessoas se relacionam com esses elementos, resultando em um espaço funcional, agradável de viver e com potencial de deixar um legado positivo para a cidade”, afirma Marcelo Willer, arquiteto, urbanista e sócio da Artesano Urbanismo.

Inspirado na cultura sul-mato-grossense e na paisagem pantaneira, o projeto foi pensado na escala do pedestre. Espelhos d’água, caminhos sombreados, vegetação abundante e áreas de permanência próximas aos recursos hídricos buscam aproximar os moradores da natureza e da biodiversidade local.

A Promenade, via exclusiva para pedestres, acompanhará o fluxo das águas pluviais e conectará espaços infantis, áreas de convivência e espelhos d’água.

O paisagismo será assinado pelo Escritório Burle Marx, referência internacional na integração entre natureza, arte e arquitetura. O escritório mantém o legado de Roberto Burle Marx, reconhecido pela valorização da flora brasileira e pela capacidade de traduzir a identidade dos territórios em seus projetos.

Clube, praças e parque linear - A área comum terá um clube de 13 mil m², além de aproximadamente 11 mil m² de praças e parque linear.

O projeto inclui lago ornamental, reservatório de retenção de água com deck, pista de caminhada, circuito de corrida em todo o perímetro e espaços para atividades ao ar livre.

O empreendimento será direcionado ao mercado residencial de alto padrão. O público inclui famílias interessadas em moradia definitiva, segurança, lazer e espaço, além de investidores e compradores que procuram exclusividade e uma proposta arquitetônica diferenciada.

Os ambientes também foram planejados para acompanhar novas formas de morar. O condomínio terá espaços de convivência entre gerações, mobilidade ativa, contato com a natureza e estruturas compatíveis com rotinas que incluem o trabalho remoto.

“É cada vez mais importante preservar e promover a qualidade de vida, a experiência de viver onde se tem alternativas de comércio, lazer, escolas, moradia, qualidade ambiental e infraestrutura reunidas em um só lugar. A diferença entre vender um lote e vender uma opção para uma vida com mais qualidade é muito importante”, afirma Willer, CEO da Artesano Urbanismo.

Sustentabilidade - A Artesano trabalha com o conceito de urbanismo regenerativo. A proposta é compreender o território antes de ocupá-lo, considerando aspectos como desenho urbano, meio ambiente, bacia hidrográfica, topografia, mobilidade, paisagem e dinâmica social.

Entre as soluções previstas estão drenagem urbana sustentável, controle da vazão das chuvas, captação de água pluvial nos lotes, rede de gás natural, pisos drenantes, bacias de retenção e outras práticas baseadas na natureza.

O paisagismo deverá priorizar espécies nativas, visando favorecer a recuperação da flora e da fauna originais. Trilhas e percursos com superfícies permeáveis também ajudarão a ampliar a absorção da água pelo solo.

Os diagnósticos climáticos realizados pela empresa identificaram o calor extremo como um dos principais desafios de Campo Grande. Por isso, o projeto prevê mais áreas de sombra, vegetação distribuída pelos percursos e elementos de água corrente para melhorar o conforto térmico.

As bacias de contenção de chuva terão função ambiental e paisagística. Além de reduzir a velocidade do escoamento, elas favorecem a infiltração da água no solo e ajudam a diminuir a pressão sobre o sistema urbano de drenagem.

A empresa é a primeira urbanizadora brasileira a obter a certificação B Corp, concedida a negócios avaliados em critérios como governança, relação com colaboradores, impacto social e desempenho ambiental.

“O empreendimento não busca apenas ocupar o solo sem degradar. Quer devolver vitalidade ao ecossistema local e à comunidade. Isso significa bairros com baixo impacto de obra, áreas verdes nativas, drenagem sustentável e espaços que estimulam a mobilidade e o convívio. Um modelo de crescimento urbano que respeita a vocação ambiental e a biodiversidade do lugar”, destaca a Artesano.

Madeira engenheirada será um dos diferenciais - O Artesano Campo Grande também deverá ser pioneiro na região no uso da madeira engenheirada, tecnologia que combina peças ou camadas de madeira para aplicação estrutural.

O material é apresentado como uma alternativa mais sustentável aos sistemas tradicionais, além de permitir uma arquitetura contemporânea, sofisticada e com menor impacto ambiental.

“O Artesano Campo Grande será pioneiro no uso desse material na região. Ao adotar a madeira engenheirada no projeto, a Artesano traz o que há de mais sofisticado e atual na arquitetura para a região, além de contribuir para um futuro mais sustentável”, complementa Willer.

O conceito ambiental já aparece no Espaço Artesano Campo Grande, criado para apresentar o empreendimento e receber o público.

Com projeto da Firma Arquitetura, a estrutura foi concebida como uma praça de convivência aberta à cidade. O local possui uma grande varanda pergolada e paisagismo do Escritório Burle Marx.

Nenhuma árvore existente no terreno foi retirada. O espaço foi construído entre a vegetação e mantém duas árvores em seu interior, formando um jardim de inverno.

Valorização do entorno - A valorização esperada não se limita ao preço dos imóveis. A proposta envolve também a qualificação territorial e socioambiental do entorno, com áreas verdes, infraestrutura sustentável, espaços de convivência e soluções de adaptação climática.

Para a empresa, o objetivo é transformar a região em uma referência de urbanismo sustentável para Campo Grande, unindo valorização imobiliária, qualidade de vida e preservação ambiental.

Relação com a comunidade - O relacionamento com os moradores do entorno começou ainda durante a retirada das antigas estruturas existentes na área da universidade.

Materiais de construção foram destinados a famílias com moradias regularizadas, para uso em melhorias estruturais. A Artesano ficou responsável por organizar a retirada e permitir que os próprios moradores reaproveitassem os itens.

A Associação de Moradores do Parque Residencial Maria Aparecida Pedrossian também recebeu materiais provenientes das antigas construções.

Após a implantação do empreendimento, a previsão é que o Instituto Artesano mantenha ações de educação climática e desenvolva parcerias com escolas da cidade, apoiando a ampliação de serviços e iniciativas voltadas à comunidade local.

Com lançamento previsto para agosto de 2026, o Artesano Campo Grande chega ao mercado com uma proposta que combina moradia de alto padrão, preservação da paisagem e infraestrutura preparada para os desafios urbanos e climáticos da Capital.

Serviço: O Espaço Artesano está de portas abertas para receber você e sua família.

Avenida do Poeta, 480, Parque dos Poderes, Campo Grande (veja como chegar).

Para mais informações entre em contato pelo número: (11) 4191-6348 (chame agora).

Acompanhe novidades do lançamento pelo Instagram: @artesanourbanismo