Novo prédio no Cruzeiro terá moradias para renda acima de R$ 13 mil

Com 20 andares e 102 apartamentos, o edifício Amazonas será construído no Bairro Cruzeiro, região central de Campo Grande, voltado para famílias com renda mensal superior a R$ 13 mil. O perfil do empreendimento está descrito no EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança), publicado nesta quinta-feira (24), que também prevê a instalação de uma sala comercial no térreo e estima que 340 moradores irão ocupar o prédio após a conclusão das obras.

O empreendimento será erguido em área urbana consolidada, com acesso exclusivo pela Rua Amazonas. O projeto prevê dois subsolos e térreo destinados à garagem, área de lazer no 1º pavimento, 17 andares residenciais e rooftop com lazer complementar. A previsão é que as obras comecem em julho de 2027 e terminem em agosto de 2029, com duração total de 26 meses.

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A Rua Amazonas, via de acesso ao prédio, é classificada como arterial e sofre com gargalos viários devido à falta de padronização no número de faixas e sinalização incompleta. O estudo aponta que o trecho entre a Avenida Ceará e a Rua Maranhão tem apenas uma pista de rolamento e estacionamento liberado nos dois lados da via, o que gera estrangulamento do tráfego.

Também foram identificadas falhas na sinalização horizontal e vertical de vias próximas, como a São Paulo e Espírito Santo, que assumem função de coletoras, mas sem regulamentação clara. O EIV recomenda melhorias na sinalização e a instalação de faixa elevada de pedestres em frente ao futuro acesso do condomínio.

A expectativa é que o empreendimento promova a requalificação do passeio, com piso tátil e nivelamento adequado. Além disso, o estudo faz a recomendação de ampliar o atendimento das linhas ao interior do bairro.

Por ter mais de 100 unidades residenciais, o Amazonas foi classificado como empreendimento de médio potencial poluidor, conforme o Sistema Municipal de Licenciamento Ambiental e deverá obter Licença Prévia, de Instalação e de Operação junto à Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano).

A área está inserida nas microbacias dos córregos Prosa e Segredo, classificadas com grau de criticidade quatro e cinco pela Carta de Drenagem de Campo Grande. A recomendação é que a construção adote medidas que evitem sobrecarga no sistema de drenagem urbana.

Medidas recomendadas - Internamente, o projeto deve garantir acessibilidade nos acessos de pedestres e veículos, prever entrada para serviços e emergências, além de escalonar horários de obra para reduzir impacto no tráfego.

Externamente, o EIV recomenda atualização da sinalização viária, implantação de faixa elevada de pedestres, reforço nas placas de advertência e melhorias nos padrões de circulação e segurança na Rua Amazonas.

Participação popular - Ficou marcada para 4 de setembro a audiência pública para discutir o Estudo de Impacto de Vizinhança do empreendimento. O encontro será às 18h, no auditório da Planurb, com transmissão ao vivo pelo canal no Youtube. Até o dia 13 de agosto, a população pode enviar sugestões ou contribuições sobre o estudo, presencialmente na sede da Planurb, no Jardim Paulista, ou pelo e-mail sugestaoeiv@planurb.campogrande.ms.gov.br. Os documentos estão disponíveis na biblioteca da agência e no site oficial.

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