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Campo Grande, Segunda-feira, 18 de Dezembro de 2017

12/08/2013 10:24

Shopping valoriza imóvel em até 328%, mas falta melhoria em bairros

Mariana Lopes
Mesmo com vista para o novo shopping, os bairros continuam feios (Foto: Marcos Ermínio)Mesmo com vista para o novo shopping, os bairros continuam "feios" (Foto: Marcos Ermínio)

Com a construção do novo shopping, o Bosque dos Ipês, localizado na avenida Cônsul Assaf Trad, na saída para Cuiabá, em Campo Grande, os imóveis da região ficaram até 328% mais valorizados, mas os melhorias ainda não chegaram aos bairros no entorno.

O empresário Raulino Françoer, 42 anos, comprou três terrenos na Rua Neff Pael, no bairro Nova Lima, bem em frente ao shopping. O primeiro lote ele adquiriu em 2010, assim que soube do empreendimento, e pagou R$ 35 mil. Em 2011, ele comprou o terreno ao lado por R$ 50. E o último, negociado no ano passado, foi no valor de R$ 60.

Segundo o empresário, que trabalha no ramo de construção civil e adquiriu os terrenos já pensando nos negócios com lojistas do shopping, afirma que atualmente um terreno no Nova Lima custa aproximadamente R$ 150 mil.

Apesar do preço alto, a principal constatação dos próprios moradores é que a população dos bairros cresceu. Eles garantem que é possível perceber o crescimento através do número de casas e condomínios que também aumentou nos últimos tempos.

Raulino Françoer, 42 anos, aproveita o boom imobiliário da região (Foto: Marcos Ermínio)Raulino Françoer, 42 anos, aproveita o "boom" imobiliário da região (Foto: Marcos Ermínio)
Várias casas estão com placa de vende-se no bairro Nova Lima. Várias casas estão com placa de vende-se no bairro Nova Lima.

O mercado para os corretores de imóveis está aquecido na região. Pelas ruas do bairro Nova Lima, Jardim Columbia e Jardim Montevidéu é comum ver placas de “vende-se” ou “aluga-se” espalhadas em frente a casas e terrenos.

Contudo, o comerciante José Dias, 50 anos, que tem uma conveniência no Nova Lima há 8 anos, afirma que o aquecimento nos valores aconteceu de uma hora para outra. “Foi um boom, mas, na prática, acho que as coisas aqui no bairro só vão mudar mesmo daqui uns cinco anos”, pontua.

Claurenice Gomes, 54 anos, diz que falta muita melhoria, como asfalto e transporte coletivo (Foto: Marcos Ermínio)Claurenice Gomes, 54 anos, diz que falta muita melhoria, como asfalto e transporte coletivo (Foto: Marcos Ermínio)

Para a dona de casa Claurenice Gomes, 54 anos, ainda falta muita melhoria do asfalto ao transporte coletivo. “A gente vai ter um shopping perto, mas é só olhar para o bairro e ver que continua feio, sem estrutura, já estou há 30 minutos aqui esperando o ônibus passar”, comenta.

No bairro vizinho, Jardim Montevidéu, os moradores também dizem que não notaram diferença na região com chegada do novo shopping. Apesar de ao lado da casa de Fabiana Petersen, 32 anos, ter três residências recém construídas que estão à venda, a dona de casa afirma que o bairro não teve nenhuma melhoria recente. “O valor de casa e terreno subiu mesmo, mas isso não quer dizer que o bairro esteja melhor, nem o IPTU subiu”, comenta.

Também na redondeza, no Jardim Columbia a situação e queixa dos moradores é praticamente a mesma. Para atendente Juliane Almeida de Sousa, 20 anos, as pessoas estão só se aproveitando do fato de agora ter um shopping como vizinho para explorar o mercado imobiliário e colocar o preço dos imóveis nas alturas.

“Percebi que há casas sendo construídas, mas nada de muito diferente para cobrar o valor que estão cobrando, mesmo porque, se olhar para o lado vai ver o mesmo bairro de sempre, sem asfalto, com terreno baldio, calçadas destruídas”, comenta a atendente.

A reportagem do Campo Grande News entrou em contato com a assessoria de imprensa da Prefeitura para saber se há previsão de projetos de melhorias nos bairros, mas não obteve resposta sobre o assunto.

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Quero responder ao seu RAFAEL SANTOS que em todos os pontos da cidade temos lugares ridículos, como a antiga rodoviária que fica no centro da cidade, e parece uma favela,quando reformaram onde hj é a orla morena também falaram que estavam jogando dinheiro fora mas olha agora como ficou ótimo aquele lugar.E não só aqui na região do columbia, mas em vários pontos da cidades estão sendo valorizadas sem muita infraestrutura e boa localização.Então seu rafael antes de falar bobeiras procure se informar primeiro.
 
arthur humberto em 12/08/2013 21:54:26
R$ 150.000,00 no terreno no nova lima???? É para construir o que num terreno deste valor? Indústria? Quem vai pagar R$ 150.000,00 num terreno para morar naquele lugar? Ah fala sério! Na verdade eu acho que este shopping vai ser um fiasco!!! Principalmente por estar localizado onde está... mas enfim, vamos torcer para que dê certo.
 
Cristiane Valeria em 12/08/2013 16:50:04
Na grande verdade quem vai desfrutar disso tudo são pessoas que tem alto poder aquisitivo e não os moradores do nova lima e região,infelizmente essa é a realidade, a turma que reside nessa área vai tudo carpi dai, pois os impostos vão subir de um tanto que eles não vão aguentar pagar e ai é que entra a turma do dinheiro!!!porque não tem asfalto ate hj?praças decentes?segurança?é um caso a se pensar,não sendo pessimista mas quando tiver asfalto segurança e casas bonitas o povo original não estará la para prestigiar.tudo isso...
 
rodrigo rocha em 12/08/2013 16:24:49
discordo c/ vc Marcos Wild, os Bairros Nova Lima e Columbia não são bairros pobres, o q/ falta é infraestrutura, moro aqui já tem 21 anos e vi esses bairros crescerem, falta asfalto, iluminação publica, e como já disse as ruas do Bairro nova lima q/ da acesso ao shopping está uma vergonha.
 
Silvania Rosa em 12/08/2013 15:37:20
O shopping já vai inaugurar (15/07), quando lançaram a pedra construtiva foi falado que uma das exigências seria a pavimentação dos bairros ao entorno dele ..... pura enganação para a população do Nova Lima que ficaram felizes achando agora sim teremos o tão aguardado asfalto... Agora tem outros políticos dizendo que até Nov.13 inicia a pavimentação no Nova Lima, eu não acredito em ++ ninguém, só sei que o shopping ficou bonito, chique e nosso bairro continua com o mesmo abandono de sempre, faltando as mais básicas infra estrutura necessárias para uma população bem viver....
 
Andréa Porto em 12/08/2013 14:31:16
Com ou sem melhorias pode ter certeza que o IPTU o ano que vem, já vai estar melhorado;......kkkk
 
Lenita Santos em 12/08/2013 14:27:17
O shopping é na avenida, na saída da cidade. Se nem a avenida de acesso a prefeitura arrumou, nem aqueles motéis decadentes foram reformados, retirados, imaginem os bairros que ficam pra cima da avenida. Aquela região parece abandonada, e é natural que não vão mexer em nada, quando muito apenas na avenida, para mascar, ou perto do condomínio fechado. Por que arrumariam os bairros que ficam escondidos? e claro que o valor do imóvel aumenta, pura especulação, pois não valem nunca esse preço, região feia, perigosa, longe de tudo. Vai demorar muito para essa região ser boa, se é que será. Mais fácil construirem um shopping melhor localizado. Esses construtores fizeram estudos imaginando que campograndense é como o restante do país, que não se importa se é longe o local, mas aqui é diferente.
 
rafael santos em 12/08/2013 14:03:36
Pura especulação imobiliária, no máximo em dois anos os preços dos imóveis (e isso vale pra cidade toda), voltarão aos seus valores reais, alguém tem dúvidas?
 
Lucas Sarcozi em 12/08/2013 13:48:48
Sabe pq a prefeitura não disse nada a respeito do asfalto, essa resposta é muito simples, pq o NOVA LIMA já aparece asfaltado nos mapas de Campo Grande, a anos a verba para o asfalto foi liberado, nova lima mais uma vez ficou de lado. Agora eu queria saber onde está o dinheiro gastos nos asfaltos que não existem. Com o frio que tá dando deve ta nas meias de algum vereador ou do ex prefeito.
 
Camila Bilibiu em 12/08/2013 13:45:36
Com a construção do novo shopping, espero que não tenhamos novamente o favorecimento de poucos, pois já tem condomínio saindo com drenagem e previsão de asfalto, enquanto isso bairros próximos como o Estrela Parque estão abandonados esperando a piedade do município, quando chove vira quase pantanal.
O imposto chega mas a drenagem, asfalto e outras coisas simples, só promessas...
 
Francisco Junior em 12/08/2013 11:44:27
moro na região do novos estados ,e a região no todo foi valorizado em questão ao IPTU teve um aumento sim ,mas a questão e que os imoveis valorizaram bastante a um tempo atras vc comprava terrenos no montevideol por 5 mil hj não se fala nada menos que 50 ..mil em um terreno.
Mas o importante e que esta ficando tudo muito bonito pro nosso bairro menos a segurança
 
lucilene almeida em 12/08/2013 11:33:47
As mudanças não vão vir do dia pra noite, além disso os bairros Nova Lima e Jardim Columbia são bairros pobres, mas as mudanças de verdade deve vir com o passar do tempo como aconteceu com o Shopping Campo Grande quando foi construído a região não tinha nada, a cidade acabava na Av. Ceará, o bairro chácara Cachoeira era mesmo uma chácara que foi loteada.
 
Marcos Wild em 12/08/2013 11:08:39
Na verdade, existem somente promessas. No Bosque da Esperança, Taquaral Bosque é outros bairros entorno dali que nem asfalto tem. Tem ate uma placa dizendo q o asfalto "começou" em dezembro do ano passado (2012) e terminaria mês que vem, mas esta só na placa mesmo. Sinceramente nossa cidade esta as moscas com essa administração que só por Deus mesmo!!!
 
Eberson Vasconcelos em 12/08/2013 10:39:38
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