Londres declara R$ 18,9 milhões, mas patrimônio pode ser até 20 vezes maior

Recordista de mandatos como deputado estadual, Londres Machado (PP), que está em sua 13ª legislatura e disputa novamente vaga na Alems (Assembleia Legislativa de Mato Grosso do Sul) nas eleições de 2026, declarou à Justiça Eleitoral patrimônio de R$ 18,947 milhões. O montante, entretanto, pode estar defasado em relação aos atuais valores de referência, especialmente no caso das propriedades rurais incluídas na declaração.

O deputado informou possuir 26 propriedades rurais que, juntas, somam exatamente 7.277,950783 hectares, distribuídos entre Campo Grande, Dourados, Fátima do Sul e Vicentina. Na relação apresentada à Justiça Eleitoral, essas áreas foram declaradas por R$ 6,567 milhões.

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Quando são aplicados indicadores públicos de valor da terra por hectare, porém, os números dão um salto. Pela tabela de VTN (Valor da Terra Nua) do exercício de 2025 da Receita Federal, os imóveis alcançam valor referencial de R$ 77,024 milhões. O resultado equivale a 11,73 vezes o montante declarado pelas propriedades rurais, uma diferença de 1.072,83%.

O VTN publicado pela Receita é dividido conforme a aptidão agrícola da terra. Para esta análise, foi adotada a categoria “silvicultura ou pastagem natural”, a menor referência relacionada a um sistema produtivo. O exercício de 2025 foi escolhido para manter a mesma base temporal do Atlas do Mercado de Terras 2025, utilizado na segunda metodologia.

Como Fátima do Sul não consta na tabela nacional da Receita de 2025, foi adotado como referência para o município o valor de Vicentina. A escolha considera que as duas cidades são muito próximas, estão separadas por menos de 10 quilômetros e integram o mesmo Mercado Regional de Terras MS-1613 (Ivinhema no levantamento do Incra).

Veja abaixo os valores da tabela da Receita Federal:

Pela segunda metodologia, baseada no Atlas do Mercado de Terras 2025, do Incra (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária), a diferença é ainda maior. As 26 propriedades alcançam valor referencial de R$ 367,857 milhões, equivalente a 56,01 vezes os R$ 6,567 milhões declarados, ou 5.501,25% acima.

O Atlas reúne preços referenciais de terras rurais em mercados regionais formados por municípios com características semelhantes. Nesta análise, foi utilizado o VTN Geral por hectare, que considera somente a terra nua e exclui construções, instalações e benfeitorias. Foram aplicados os valores dos mercados regionais de Campo Grande, Dourados e Ivinhema, sendo que este último abrange Fátima do Sul e Vicentina.

Veja abaixo os valores utilizados no cálculo:

Um dos casos que melhor ilustra a diferença é o de uma área de 1.339,8 hectares da Fazenda Santa Ilda I, em Campo Grande. O imóvel foi declarado à Justiça Eleitoral por R$ 300 mil, mas alcança valor referencial de R$ 47,934 milhões pelo indicador do Incra e de R$ 12,165 milhões pela referência da Receita Federal.

Outro exemplo é uma propriedade de 1.371,694 hectares em Dourados, declarada por R$ 1 milhão. A área alcança estimativa de R$ 126,124 milhões pelo indicador do Incra e de R$ 18,449 milhões pelo parâmetro da Receita.

Veja abaixo a tabela com os valores declarados e as estimativas calculadas pelos indicadores do Incra e da Receita Federal:

Os valores apresentados são referências para fins comparativos e não constituem avaliações individuais nem determinam, isoladamente, o preço de mercado das propriedades. A definição do valor de cada imóvel exige a análise de características específicas, como localização, acesso, aptidão e qualidade do solo, relevo, disponibilidade de água, produtividade, áreas de preservação, restrições ambientais, benfeitorias, estado de conservação e condições de negociação.

Além dos 26 imóveis rurais, a declaração de bens de Londres Machado reúne R$ 12,380 milhões em outros ativos urbanos, financeiros e patrimoniais. A lista inclui seis casas, 11 apartamentos, prédios e salões comerciais, terrenos e veículos, além de R$ 4 milhões mantidos em moeda nacional em espécie.

Caso o valor declarado das propriedades rurais fosse substituído pelas estimativas utilizadas no levantamento, mantendo-se inalterados os demais bens, o patrimônio total passaria dos atuais R$ 18,947 milhões para R$ 89,405 milhões pela referência da Receita Federal ou R$ 380,237 milhões pelo indicador do Incra.

Entre os imóveis urbanos informados à Justiça Eleitoral estão um apartamento declarado por R$ 450 mil e uma casa registrada por R$ 380 mil. Esses bens, porém, não foram submetidos à comparação de valores realizada pela reportagem, que se restringiu às propriedades rurais.

A reportagem entrou em contato com a assessoria do parlamentar para solicitar posicionamento sobre os valores declarados e os resultados do levantamento. Até a publicação desta matéria, não houve resposta aos questionamentos enviados. O espaço permanece aberto para manifestação.