Aluguel de apartamento no Jd. dos Estados supera Copacabana

Morar de aluguel em um apartamento no Jardim dos Estados, em Campo Grande, pode ser mais caro do que viver neste tipo de imóvel nos Jardins, região nobre e sofisticada em São Paulo, ou à beira-mar em Copacabana, no Rio de Janeiro. É isso mesmo, segundo a pesquisa do Índice Fipe Zap de agosto deste ano, divulgada nesta semana.

O valor médio da locação residencial no bairro campo-grandense está em R$ 88,6/m², de acordo com o levantamento, que considera anúncios de apartamentos divulgados na internet, em 36 cidades brasileiras.

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Já em Copacabana, esse valor ficou em R$ 77,6 /m². O resultado de Campo Grande não só supera o do bairro carioca famoso, mas também é maior que o dos Jardins e de Moema, em São Paulo.

Campo Grande é a sexta cidade do ranking de agosto e a primeira cidade fora do Sudeste a aparecer na lista das médias mais altas. Brasília (DF) é outra dentro dessa exceção, com o Setor Sudoeste atrás do Jardim dos Estados.

Outros - Campo Grande tem destaque ainda na pesquisa com a segunda maior variação de agosto no índice de locação residencial, de 3,85%. Vitória (ES) fica à frente, com 4,0%.

De 16,25%, a alta acumulada na capital de Mato Grosso do Sul até agosto deste ano é a maior do Brasil e supera a inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), de 3,11%, além do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da FGV (Fundação Getulio Vargas), de 1,85%.

Metodologia - O Índice FipeZap é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas e acompanha os preços anunciados de imóveis, não necessariamente os valores efetivamente fechados nas negociações. O cálculo utiliza anúncios filtrados para retirar duplicidades e inconsistências e considera características como localização, área e número de dormitórios.

Para reduzir distorções provocadas por valores extremos, a Fipe utiliza a mediana do preço por metro quadrado de grupos de imóveis com características semelhantes.