Capital deve ganhar, pelo menos, 60 prédios residenciais em apenas 6 anos
O levantamento levou em consideração os EIVs desde 2021, mas que constam a data de previsão de entrega
Campo Grande deve receber, pelo menos, 60 novos condomínios residenciais até 2031, espalhados por diversos bairros. O levantamento realizado pelo Campo Grande News levou em consideração os EIVs (Estudos de Impacto de Vizinhança), publicados no site da Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano) desde 2021, mas que constam a data de previsão de entrega.
RESUMO
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Campo Grande prevê a construção de 60 novos condomínios residenciais até 2031, segundo levantamento do Campo Grande News. Os empreendimentos, distribuídos por diversos bairros, refletem a crescente verticalização da cidade e a busca por moradias com segurança e infraestrutura. O mercado imobiliário local, aquecido nos últimos anos, impulsiona os investimentos, com a expectativa de atender à demanda por imóveis. Diversos projetos já estão em andamento, como a construção de quatro prédios residenciais no antigo local da Clínica Carandá, totalizando 418 unidades e seis salas comerciais. Outros empreendimentos incluem um edifício de 25 andares no Jardim Veraneio, um complexo com centro comercial, hotel e condomínio residencial na Avenida Ministro João Arinos, além de diversos outros projetos em diferentes bairros, com apartamentos studios, edifícios de alto padrão e condomínios com múltiplas torres. A previsão de entrega dos empreendimentos varia entre 2025 e 2031.
O presidente do Secovi-MS (Sindicato da Habitação de Mato Grosso do Sul), Geraldo Paiva, explica que o mercado está atrativo e que os novos empreendimentos são uma aposta praticamente certa.
“Os empresários não apostariam seus recursos se não percebessem demanda para tal. Quando tem comprador, as construtoras se mobilizam, observando qual fatia do mercado está viável e atraente”, pontuou.
Paiva destaca também os impactos positivos em outros setores. “É bom para geração de emprego, distribuição de renda e impostos. Quando uma família muda, compra armários, eletrodomésticos novos. A cadeia da prosperidade anda para frente”, completou.
Projetos - O antigo local onde funcionava a Clínica Carandá será demolido para dar lugar a quatro novos prédios residenciais.
O empreendimento que será construído pela FRZ Engenharia, de São Paulo, prevê a construção de um multiresidencial a ser executado em 3 fases, contendo 418 unidades residenciais e seis salas comerciais, localizado na Avenida Mato Grosso, entre a Avenida Professor Luís Alexandre de Oliveira e Rua Alfredo Rossini, e atrás da Rua Antônio Maria Coelho, no Bairro Carandá Bosque.
As torres denominadas “A1” e ‘A2”, na fase 1, contam com o térreo e mais 23 andares. Cada pavimento abrange cinco unidades residenciais, totalizando 230 apartamentos. Essas moradias variam de 70,48 m² a 100,04 m². O terreno mede 6.831,83 m², sendo que o total de área construída chega a 39.502,92 m².
A torre “B” (fase 2) terá térreo e mais 23 pavimentos, com cada andar contendo quatro unidades residenciais, totalizando 92 unidades. O tamanho varia entre 120,23 m² e 135,85 m². O terreno mede 3.718,897 m² e área construída de 23.251,95 m².
A torre “C” (fase 3), com térreo mais 32 andares. Cada pavimento terá três unidades residenciais, totalizando 96 apartamentos, entre 149,94 m² e 177,75 m². Neste caso, o terreno mede 5.291,522 m² e área construída de 30.523,68 m².
No Jardim Veraneio, está prevista a construção de outro edifício com 25 andares na Rua Lise Rose, entre a Rua Barra Funda e a Rua Delegado Carlos Roberto Bastos de Oliveira. O estudo mostra que as unidades terão preço estimado de venda em torno de R$ 900 mil.
São oito apartamentos por pavimento, totalizando 200 unidades habitacionais. A área do terreno é de 10.010 m² e a área total a construir, 23.066,22 m². A previsão de entrega deve ser em 2028.
Na Avenida Ministro João Arinos está previsto empreendimento composto de um Centro Comercial, um Hotel e um Condomínio Residencial, sendo o Centro Comercial composto por lojas, supermercado, padaria, lavanderia, farmácia, cervejaria, coworking, restaurantes, lanchonetes, escola de culinária, academias, sanitários, playground, quadra poliesportiva, quadra de beach tênis, piscina e salão de festas.
A Hotelaria disporá de 48 unidades, o Residencial de 80 apartamentos e ainda o complexo terá 40 salas comerciais. A previsão de entrega é em 2027.
Na Rua Euclides da Cunha, esquina com a Rua Alagoas, está previsto um condomínio com área construída total de 19.561,38m, e 160 apartamentos em 20 andares. Serão 8 apartamentos por andar, composto por sala de estar e jantar, cozinha, varanda, área de serviço, suíte, lavabo e banheiro.
Na Rua Elvira Coelho Machado, na Vila Miguel Couto, está previsto 180 apartamentos do tipo studios, com áreas variando de 37,80 a 61,03 m². Serão 21 andares. A previsão é de entregar em janeiro de 2027.
O prédio será de uso misto, com área de 15.881,17 m², ao lado de duas novas concessionárias, de 9.326,70 m².
O projeto será construído em local estratégico, exatamente em frente à sede da Uniderp, e também próximo ao Parque das Nações Indígenas e do Shopping Campo Grande.
Na Rua Hélio Yoshiaki Ikeziri, no Bairro Royal Park, será construído edifício com duas torres em um terreno de 5.214,14 m².
O empreendimento terá 189 apartamentos. Especificamente, a torre A conta com 74 unidades residenciais distribuídas em 20 pavimentos. Já a torre B, possui 115 unidades residenciais distribuídas em 21 pavimentos.
A torre B será entregue em 2026. A torre A tem previsão de ser entregue em dezembro de 2025.
Na esquina da Rua Coronel Cacildo Arantes com a Doutor Zerbini deve ter um edifício com uma torre, com previsão de ser entregue em 2026. A torre conta com 22 andares e 88 apartamentos no total.
A área privativa média é de aproximadamente 198 m² para cada apartamento, sendo composto por hall privativo, área de serviço, cozinha, gourmet, sala de estar e jantar, varanda, duas suítes, suíte master, lavabo, banheiro e área de serviço.
Também em 2026, na Avenida Hiroshima, Bairro Carandá Bosque, está previsto empreendimento com 100 apartamentos. O edifício terá 25 pavimentos, contando com térreo, 1 subsolo e um rooftop.
Em 2026 e 2027 serão inaugurados dois condomínios com 576 unidades cada, totalizando 1.152 apartamentos.Ambos terão acesso pela Rua Acupé, na Vila Nasser. Os empreendimentos, de acordo com o projeto, terão 12 blocos.
Na Avenida Santa Luzia, Bairro Jardim Veraneio,está previsto um empreendimento com 192 unidades habitacionais que serão distribuídas em 24 pavimentos. São 8 apartamentos por andar com área privativa média de 75 m² cada. A previsão é de ficar pronto em setembro de 2028.
Na Rua 15 de Novembro, Bairro Jardim dos Estados, foi proposto condomínio com uma torre de 26 andares, totalizando 80 unidades residenciais.A previsão é de ser entregue em maio de 2026.
Na Rua Doutor Zerbini, Chácara Cachoeira, terá uma torre com 23 andares. Previsão de término da obra em 2030. Com relação às áreas privativas, o projeto prevê a construção de 92 apartamentos. Cada unidade imobiliária possui em média 190,57 m². Cada apartamento será composto por 3 suítes, sala varanda, cozinha, lavabo e lavanderia.
Na Rua Nova Era, no Bairro Jardim Bela Vista, dois prédios serão construídos. A previsão é de entregar em 2028.
O empreendimento refere-se à um condomínio em terreno de 10.264,11 m², totalizando 160 apartamentos na primeira torre; enquanto a segunda torre dispõe de um subsolo, térreo, três pavimentos com 40 unidades imobiliárias do tipo estúdio. O projeto prevê a construção de 200 apartamentos no total.
Na Chácara Cachoeira, na Avenida Afonso Pena, está previsto novo condomínio de duas torres para ser entregue em setembro de 2029. Cada torre possui 29 pavimentos de apartamentos. O projeto prevê a construção de 100 unidades imobiliárias.
O empreendimento será implantado em um terreno de 10.764,92 m². Cada torre dispõe de dois subsolos, térreo e o 2º pavimento sendo área de uso comum a todos os moradores. O condomínio ficará de frente para o Parque das Nações Indígenas e para o Bioaparque Pantanal.
Também na Avenida Afonso Pena terá um projeto de uso misto, de características comercial e multirresidencial, composto de duas torres.A previsão é de entrega em maio de 2028.
Com relação ao setor residencial, a torre 2 contará com 25 pavimentos. Cada pavimento possuirá seis unidades imobiliárias, totalizando, desta forma, 150 apartamentos.
O térreo da torre 2 e torre 3 oferecerá lojas dispostas lado a lado. Serão ao todo 18 lojas comerciais.
Na Vila Nasser serão construídos 448 apartamentos em 14 torres, sendo oito andares em cada edifício. Previsão de entrega em 2027.
Na Avenida Prefeito Heráclito Diniz de Figueiredo terá 880 unidades habitacionais. As torres serão compostas por 11 pavimentos, sendo 8 apartamentos por andar.Além disso, terá 18 lojas com frente para a Rua do Seminário. A previsão de entrega é em 2029.
Esses foram alguns dos 60 lançamentos previstos em Campo Grande. Os empreendimentos refletem a tendência de verticalização e de busca por moradias com maior segurança e infraestrutura. O número também evidencia a intensificação do mercado imobiliário local, que se mantém aquecido nos últimos anos.
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![Prédio de 23 andares terá 2 "vizinhos", um deles maior ainda, com 25 pavimentos](https://cdn6.campograndenews.com.br/uploads/noticias/2024/11/12/12gdrp9gvrn3q.jpeg "Prédio de 23 andares terá 2 "vizinhos", um deles maior ainda, com 25 pavimentos")
