Condomínio pode levar mais de 1,3 mil moradores para a Vila Nasser
Quem mora próximo ao empreendimento foi convidado para a audiência para discutir os impactos da obra
Os moradores da Vila Nasser, na região urbana do Segredo, em Campo Grande, foram convidados para uma audiência pública sobre o impacto de um novo condomínio com 448 unidades habitacionais. A estimativa da construtora é que mais de 1,3 mil pessoas passem a viver no local após a inauguração.
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Um novo condomínio, Villas de Sevilla, com 448 unidades habitacionais, está planejado para a Vila Nasser, Campo Grande, podendo abrigar mais de 1,3 mil moradores. A construtora Tecol propõe 14 edifícios de oito andares, com acesso pela Rua Pocrane. Estudo de impacto prevê medidas mitigatórias em drenagem, mobilidade e equipamentos públicos, como dissipadores de energia e faixas de desaceleração. A audiência pública ocorrerá em 7 de maio na Planurb, e sugestões podem ser enviadas até 14 de abril. A conclusão das obras está prevista para fevereiro de 2027.
O Villas de Sevilla, da construtora Tecol, contará com 14 edifícios de oito andares, cada um com 32 apartamentos. O acesso será pela Rua Pocrane, próximo à Avenida Hélio Martins Coelho.
Segundo o estudo apresentado à Prefeitura, assinado pela arquiteta e urbanista Thaís Calixtro da Rocha Ventura, o aumento populacional e o impacto estrutural exigem medidas mitigatórias. Entre as principais ações previstas estão intervenções em drenagem, mobilidade urbana e equipamentos públicos.
Principais medidas mitigatórias:
Drenagem: Como o bairro faz parte da Bacia do Imbirussu, que já sofre com alagamentos, a obra prevê a instalação de dissipadores de energia, bacias de contenção, pisos intertravados e sarjetas verdes para reduzir o escoamento da água da chuva. Além disso, será feita a proteção das margens e cabeceiras de cursos d’água.
Mobilidade urbana: Para reduzir o impacto no tráfego, será implantada uma faixa de desaceleração na entrada do condomínio, conforme normas da Agetran (Agência Municipal de Transporte e Trânsito). A empresa também se comprometeu a manter a sinalização viária nas ruas do entorno.
Equipamentos públicos: A Tecol terá 90 dias para executar melhorias na região, incluindo a ampliação de uma escola pública (134 m²), de um Ceinf (Centro de Educação Infantil) no mesmo tamanho e de uma Unidade Básica de Saúde (22,2 m²).
O cronograma prevê que as etapas de urbanização e administração da obra começaram em março. O paisagismo deve ser concluído em janeiro de 2027, com a finalização das obras em fevereiro do mesmo ano.
A audiência pública será no dia 7 de maio, às 18h, na sede da Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano), na Rua Hélio de Castro Maia, 279, Jardim Paulista. Quem quiser enviar manifestações sobre o projeto pode protocolar sugestões entre 25 de março e 14 de abril, também na Planurb. O documento de impacto de vizinhança está disponível clicando aqui.
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