Avenida Três Barras terá condomínio com 4 torres e 128 apartamentos
Estimativa é de que o empreendimento receba 448 novos moradores
Novo condomínio residencial será implantado no Bairro Rita Vieira, em Campo Grande, com 128 apartamentos. O empreendimento ficará localizado na Avenida Três Barras, próximo à Avenida Gerval Bernardino de Souza.
RESUMO
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Novo condomínio multirresidencial será construído no Bairro Rita Vieira, em Campo Grande, com 128 apartamentos distribuídos em quatro edifícios de oito andares. O empreendimento, localizado na Avenida Três Barras, ocupará uma área total de 11.651,18 m² e tem previsão de conclusão para 2028. O projeto, voltado para a classe econômica com renda média domiciliar de R$ 12.683,34, deve abrigar cerca de 448 novos moradores. A região apresenta trânsito de intensidade média, com pequenos congestionamentos em horários de pico, e conta com dois projetos de ciclovia em análise pela Agetran.
O projeto prevê a construção de quatro edifícios verticais de oito andares, cada um com quatro unidades por andar, em uma área total de 11.651,18 m². A conclusão das obras está prevista para 2028.
De acordo com o EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança), estima-se que cada unidade, composta por dois dormitórios, terá em média três moradores. Com isso, o condomínio deverá receber aproximadamente 448 novos habitantes.
O público-alvo é caracterizado pela classe econômica, com renda média domiciliar de R$ 12.683,34.
A área de influência direta e indireta do empreendimento abrange também os bairros Vilas Boas e Tiradentes, todos localizados na Região Urbana do Bandeira.
O empreendimento ficará próximo de uma rotatória. O entorno apresenta trânsito de intensidade média, com vias que permitem múltiplos trajetos de acesso tanto ao condomínio quanto a outras regiões da cidade.
Contudo, estudos de tráfego apontam que, em horários de pico, há pequenos pontos de congestionamento nas imediações da rotatória entre as duas avenidas.
Além disso, há dois projetos de ciclovia em análise pela Agetran (Agência Municipal de Trânsito) para facilitar o deslocamento de ciclistas.
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